Estimation théorique
Sentier des Cottainvilles,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier des Cottainvilles,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 638.000€ et 720.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.380€ et 7.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 18 | SEN DES COTTAINVILLES | 4 | 119 | 504 | 701092€ | 5892€ |
2020-01-27 | 3 | VLA THERESE | 4 | 47 | 192 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-15 | 3 | VLA THERESE | 4 | 117 | 192 | 478000€ | 4085€ |
2021-06-16 | 176 | RUE DE CHALAIS | 4 | 73 | 686 | 570000€ | 7808€ |
2020-09-23 | 41 | RUE THURET | 4 | 75 | 459 | 513000€ | 6840€ |
2022-05-19 | 16 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 86 | 441 | 519960€ | 6046€ |
2021-04-29 | 9 | VLA THERESE | 4 | 144 | 280 | 414338€ | 2877€ |
2020-09-10 | 7 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 120 | 639 | 545000€ | 4542€ |
2020-05-18 | 25 | RUE THURET | 2 | 104 | 356 | 505000€ | 4856€ |
2022-06-24 | 19 | RUE VILLA THERESE | 5 | 172 | 464 | 550000€ | 3198€ |
2021-03-09 | 42 | RUE THURET | 6 | 193 | 559 | 910000€ | 4715€ |
2021-06-25 | 143 | RUE DE CHALAIS | 4 | 98 | 390 | 612000€ | 6245€ |
2019-07-11 | 13 | VLA PIERRE LOTI | 3 | 70 | 287 | 495000€ | 7071€ |
2022-05-16 | 19 | RUE THURET | 4 | 98 | 0 | 565000€ | 5765€ |
2021-02-24 | 15 | RUE THURET | 3 | 56 | 338 | 414000€ | 7393€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2023-04-04 | 15 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 208 | 545 | 965000€ | 4639€ |
2019-07-05 | 12 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 110 | 257 | 572000€ | 5200€ |
2023-04-14 | 150 | RUE DE CHALAIS | 4 | 126 | 1048 | 850000€ | 6746€ |
2021-12-13 | 10 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 196 | 297 | 879600€ | 4488€ |
2020-12-23 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 355 | 577000€ | 5245€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2023-05-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 9 | 156 | 446 | 580000€ | 3718€ |
2020-10-14 | 1 | RUE THURET | 4 | 74 | 463 | 590000€ | 7973€ |
2021-08-12 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 62 | 309 | 546000€ | 8806€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2022-08-16 | 9 | RUE THURET | 2 | 38 | 379 | 399000€ | 10500€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2019-11-21 | 32 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 97 | 507 | 520000€ | 5361€ |
2021-07-28 | 28 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 85 | 496 | 476000€ | 5600€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2021-02-02 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 147 | 986 | 739000€ | 5027€ |
2020-09-15 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 87 | 123 | 660000€ | 7586€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 50 | 433 | 666000€ | 13320€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2019-10-04 | 64 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 64 | 400 | 435000€ | 6797€ |
2021-03-08 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 140 | 590 | 660700€ | 4719€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 3 | 73 | 432 | 588000€ | 8055€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |
2019-07-18 | 60 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 45 | 379 | 312000€ | 6933€ |
2021-07-29 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 120 | 0 | 690000€ | 5750€ |
2022-09-09 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 6 | 135 | 0 | 772000€ | 5719€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2019-08-02 | 62 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 89 | 345 | 442000€ | 4966€ |
2020-07-13 | 8 | SEN DES CLOSEAUX | 4 | 78 | 133 | 380000€ | 4872€ |
2019-09-25 | 16 | RUE GENEVIEVE | 4 | 98 | 298 | 540000€ | 5510€ |
2022-07-15 | 9 | SEN DES CLOSEAUX | 6 | 158 | 781 | 761000€ | 4816€ |
2020-05-12 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 135 | 359 | 455000€ | 3370€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 112 | 364 | 528520€ | 4719€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 142 | 533 | 635000€ | 4472€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 70 | 339 | 300000€ | 4286€ |
2021-01-15 | 121 | SEN DES ROUX | 4 | 133 | 632 | 530000€ | 3985€ |
2021-09-03 | 95 | RUE DE CHALAIS | 7 | 220 | 512 | 790000€ | 3591€ |
2021-04-28 | 13 | RUE GENEVIEVE | 4 | 140 | 493 | 710000€ | 5071€ |
2022-09-30 | 7 | SEN DES CLOSEAUX | 7 | 199 | 810 | 1105000€ | 5553€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 90 | 358 | 654000€ | 7267€ |
2019-08-26 | 10 | RUE GENEVIEVE | 3 | 54 | 318 | 380000€ | 7037€ |
2022-11-10 | 5 | RUE BRULART | 3 | 112 | 384 | 594250€ | 5306€ |
2021-04-19 | 32 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 71 | 403 | 570000€ | 8028€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 402 | 772000€ | 5147€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CENDRILLON | 3 | 71 | 210 | 513000€ | 7225€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 112 | 368 | 621000€ | 5545€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 85 | 214 | 465000€ | 5471€ |
2023-01-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 36 | 359 | 250000€ | 6944€ |
2021-06-09 | 110 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 143 | 273 | 617000€ | 4315€ |
2022-08-05 | 97 | RUE DES ROUX | 6 | 137 | 462 | 601000€ | 4387€ |
2019-12-03 | 93 | SEN DES ROUX | 6 | 100 | 176 | 645000€ | 6450€ |
2021-09-20 | 3 | VLA DU CPT RENE BIZIEN | 4 | 77 | 340 | 720000€ | 9351€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |
2022-11-02 | 5 | RUE GENEVIEVE | 3 | 70 | 331 | 450000€ | 6429€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 72 | 460 | 665200€ | 9239€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 139 | 239 | 855000€ | 6151€ |
2020-10-23 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 840000€ | 7368€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 1330000€ | 11667€ |
2022-12-28 | 2 | RUE RENNER | 5 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-29 | 10 | ALL BERTRAND DAUVIN | 6 | 164 | 0 | 664700€ | 4053€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 278 | 595000€ | 5667€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 94 | 210 | 540000€ | 5745€ |
2020-07-16 | 22 | ALL BERTRAND DAUVIN | 5 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2022-08-04 | 12 | RUE RENNER | 6 | 187 | 619 | 769750€ | 4116€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DOCT VAILLANT | 4 | 89 | 319 | 425000€ | 4775€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 5 | 140 | 479 | 680000€ | 4857€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 181 | 735000€ | 6282€ |
2020-09-24 | 26 | RUE CENDRILLON | 2 | 31 | 308 | 66250€ | 2137€ |
2020-05-25 | 94 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 154 | 212 | 569000€ | 3695€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA FEE | 3 | 146 | 259 | 605000€ | 4144€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 744 | 620000€ | 5636€ |
2021-10-01 | 28 | RUE CENDRILLON | 4 | 90 | 152 | 611500€ | 6794€ |
2022-03-08 | 98 | RUE DES ROUX | 3 | 82 | 352 | 327700€ | 3996€ |
2022-05-17 | 96 | SEN DES ROUX | 4 | 75 | 264 | 525000€ | 7000€ |
2022-02-25 | 94 | RUE DES ROUX | 4 | 140 | 152 | 585000€ | 4179€ |
2021-04-13 | 88 | RUE DES ROUX | 6 | 96 | 325 | 490000€ | 5104€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2019-09-19 | 55 | RUE DES ROUX | 3 | 110 | 513 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-01 | 95 | AV FLOUQUET | 4 | 91 | 292 | 571000€ | 6275€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DES ROUX | 6 | 125 | 372 | 420000€ | 3360€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 200 | 521 | 670000€ | 3350€ |
2020-07-31 | 64 | RUE DES ROUX | 5 | 62 | 139 | 295000€ | 4758€ |
2020-05-12 | 66 | RUE DES ROUX | 3 | 50 | 168 | 280000€ | 5600€ |
2023-05-16 | 64 | RUE DES ROUX | 4 | 110 | 599 | 693500€ | 6305€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DU PUITS | 4 | 63 | 0 | 425000€ | 6746€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 92 | 0 | 543250€ | 5905€ |
2020-11-16 | 66 | RUE DE CHALAIS | 8 | 178 | 699 | 375000€ | 2107€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 94 | 288 | 510000€ | 5426€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DE CHALAIS | 4 | 125 | 764 | 690000€ | 5520€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 1411 | 1071000€ | 6227€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 800 | 1097670€ | 6382€ |
2022-09-22 | 41 | RUE DE FRESNES | 5 | 157 | 316 | 661600€ | 4214€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE CHALAIS | 8 | 248 | 1119 | 1038000€ | 4185€ |
2020-11-27 | 9 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 125 | 648 | 410000€ | 3280€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DES ROUX | 5 | 100 | 648 | 590000€ | 5900€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ROUX | 4 | 90 | 406 | 637000€ | 7078€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 160 | 454 | 815800€ | 5099€ |
2023-03-27 | 46 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 313 | 430000€ | 5972€ |
2023-01-30 | 7 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 116 | 317 | 736500€ | 6349€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 160 | 657 | 1181000€ | 7381€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 100 | 886 | 665000€ | 6650€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES ROUX | 7 | 140 | 340 | 502127€ | 3587€ |
2019-07-04 | 51 | RUE DE CHALAIS | 6 | 125 | 347 | 654000€ | 5232€ |
2023-01-06 | 40 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 319 | 465000€ | 5167€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 146 | 475 | 315360€ | 2160€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE FRESNES | 5 | 140 | 333 | 480645€ | 3433€ |
2020-12-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 6 | 127 | 438 | 575000€ | 4528€ |
2021-04-28 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 509000€ | 5090€ |
2021-06-04 | 85 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 576 | 391400€ | 3558€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 127 | 0 | 397500€ | 3130€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 355000€ | 6961€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 415000€ | 8137€ |
2021-05-04 | 65 | AV FLOUQUET | 7 | 111 | 287 | 541500€ | 4878€ |
2022-12-16 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 310 | 454000€ | 6676€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 173 | 314 | 560000€ | 3237€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DES ROUX | 4 | 70 | 54 | 650000€ | 9286€ |
2021-01-18 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 324 | 490000€ | 6622€ |
2021-06-08 | 61 | AV FLOUQUET | 2 | 31 | 490 | 430000€ | 13871€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 48 | 457 | 323000€ | 6729€ |
2020-01-17 | 73 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 502 | 422500€ | 3327€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |